黃金牌價 央行打房縮手 升息半碼 空地貸款一年內須開工

黃金牌價 央行打房縮手 升息半碼 空地貸款一年內須開工

中央 銀行昨日召開理監事會後，宣布調升貼放利率各半碼（○．一二五個百分點），並未對土地建築融資祭出「選擇性信用管制」重招。據了解，央行已發出最後通牒， 要求銀行對空地貸款訂出嚴格規範，建商在取得貸款六個月內，必須提供建照，且在一年內開工、不得延期，否則將收回貸款，並要求確實執行。

繼六月首度升息後，昨日央行再度調升重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率等三項貼放利率各半碼，重貼現率升至一.五％，為年內第二度升息。各銀行存放款利率，最快下周一就會跟進調整。

原本外界預期，因打房成效不彰，「選擇性信用管制」大刀，將由房貸揮向土建融資。昨日答案揭曉，沒有選擇性信用管制，但央行表示，將請銀行對空地抵押貸款訂定妥適規範，取得具體且詳實興建計畫，並訂出合理的貸款成數及利率。

至於「合理的貸款成數及利率」為何？央行總裁彭淮南表示，目前土建融資貸款成數約在五、六成，建築融資則按興建進度撥款，都不是太大問題；癥結點在於建商借錢買地後，卻遲遲未開工，或向銀行申請多次展延，就有借錢養地的疑慮。

彭淮南指出，各銀行針對土建融資，都有一套完整的ＳＯＰ（標準作業程序），且規定嚴謹，問題是無法落實。他說，央行將先道德勸說，要求各銀行務必照ＳＯＰ走，並密切注意狀況發展，一旦不如預期，就有可能祭出「選擇性信用管制」。

與會人士透露，央行已明確要求各銀行須對空地抵押貸款訂出規範，建商取得貸款六個月內就得提供建照，且在一年內開工，重點是「不得延期」，未來將不定期金檢瞭解銀行有無放水，助長養地歪風。
我們的服務：黃金回收 | 黃金價格 | 黃金買賣 | 黃金價格 | 賣黃金 | 黃金回收 | 黃金買賣 | 黃金回收
‧週一至週五AM:11:00~PM:21:00假日至PM18:00 ‧MSN&即時通&客服信箱 gckservice@hotmail.com

‧客服專線：(台北市)02-2325-5435 (台北縣)02-2963-1515 & 02-8954-1010 (台中)04-2463-1130 & 04-2463-1131

(台南)(06)261-2762 (高雄-新興區)07-2152020 & 07-2151805

‧回收中心：台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)

台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近，全家便利商店斜對面)

高雄市新興區林森一路154號之2(近美麗島捷運站)
台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)

台南市南區西門路一段358號 (近大成國中)